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今年海口楼市小阳春不及预期，明显是没能热起来。

在过去的1月到4月里面，海口楼市的二手房挂牌价没有一个区域上涨的，按照以往的节奏来看，海口楼市小阳春应该是海口一年来比较热的时候。

今年海口楼市小阳春都没什么动静，后期海口楼市的压力还是比较大的。

现在海口房价最高的地方，依旧是海口的秀英区，平均房价达到了2万一平，房价第二高的是美兰区，平均房价是1.8万，龙华区平均房价是1.7万，这三个地方是海口房价最高的了。

海口房价大概只有三亚房价的一半左右，这是因为海口虽然是省会城市，但是海口的环境却不如三亚，而且海口也没有什么强大的产业，当地的薪资水平也不是很高，大部分能拿到月薪6000元，就已经是不错了。

海口的大部分房产还是要靠外地人过来买，靠当地的人话，根本拉不动海口楼市。

现在海口楼市还有一个利空，就是海口楼市的第一批满5年限售期的房子就要出现了，到时候不知道会不会有不少人，选择卖房套现离场。

如果说有这么多人卖房套现离场的话，那么对于海口楼市来说，就是一个明显的利空了。